Osvobození při pořízení vlastního bydleníGarance
10.4.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V lednu 2023 jsme prodali byt, ve kterém jsme neměli bydliště, vlastnili jsme ho jen 1 rok a prostředky použijeme k pořízení vlastního bydlení. V únoru 2024 jsme na FÚ podali oznámení dle § 38v ZDP – osvobození dle § 4 odst. 1 písm. b). Už v roce 2023 jsme dali…
Oznámení o osvobozených příjmechGarance
9.4.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Kdy je fyzická osoba povinna oznámit správci daně, že nabyla osvobozený příjem, který je vyšší než 5 mil. Kč. Zda se jedná o součet příjmů za zdaňovací období nebo zda je 5 mil. Kč myšleno každý takový příjem zvlášť. Pokud jsem např. nabyla dar od rodičů během…
Jiný majetkový prospěch, nepeněžní příjem, věcné břemeno - zdaněníGarance
19.3.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Fyzická osoba prodala na základě kupní smlouvy v roce 2023 bytovou jednotku se zřízeným věcným břemenem služebnosti užívacího práva nemovitosti a věcného práva zákazu zcizení a zatížení nemovitosti na dobu života. Převod nemovitosti byl v roce 2023 zapsán do…
Zdanění investicGarance
14.3.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Fyzická osoba nakupuje přes zahraničního brokera akcie zahraničních firem. Na investiční účet brokera mu chodí dividendy v řádu do 100 – 1 000 Kč v přepočtu z cizí měny za…
Ocenění bezúplatného převodu obchodního podílu pro potřeby Oznámení o osvobozených příjmechGarance
8.3.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společník s.r.o. smlouvou o bezúplatném převodu obchodního podílu převede na syna část obchodního podílu ve společnosti.
Náhrada nákladů řízení a její zdaněníGarance
14.7.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V občanskoprávním sporu byla žalovaná strana úspěšná a soud nařídil žalujícímu uhradit žalovanému náhradu nákladů řízení. Spor se nijak netýkal podnikání ani pronájmu. Podléhá tento příjem u žalovaného zdanění, nebo se dá považovat za náhradu majetkové újmy a…
Bezúplatnému postoupení pohledávky ze strany otce na dceruGarance
9.6.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Podíl na hodnotě s.r.o. vyplacený tichému společníkoviArchiv
17.4.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jak a jakou daní zdanit podíl na hodnotě Společnosti (jde o s.r.o.) vyplacený tichému společníkovi viz níže uvedený výňatek z Dohody o narovnání neboli Nárok?
Tichý společník a jednatelArchiv
16.2.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Je možné, aby jediný jednatel uzavřel smlouvu o tichém společenství a stal se tak tichým společníkem společnosti, ve které je jediným jednatelem (samozřejmě za souhlasu schválení valné hromady)? Zejména se jedná o dvě…
Akcie pro zaměstnance - zdaněníArchiv
10.2.2023, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Zaměstnanec získal v roce 2022 od firmy, kde pracuje RSU, akcie a akcie v rámci „share matching plan”, tzn., za zakoupení 3 akcií firmy získal 1 akcii zdarma navíc, akcie v rámci RSU neplatil vůbec. Firma oznámila, že akcie nejsou zdaněny v rámci § 6 ZDP a že…
Osvobození od daně z příjmů z prodeje nemovitostiArchiv
26.10.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Je možno osvobodit daň z příjmu z prodeje rodinného domu v následujícím případě?
Rozdělení likvidačního zůstatku u družstvaGarance
13.10.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Družstvo má 15 členů a eviduje 17 členských vkladů. Vklad každého člena je 5 000 Kč, jeden člen má ve vlastnictví 3 bytové jednotky a dva členské vklady získal dědictvím. Jakým způsobem dojde k rozdělení základních vkladů?…
Daň z příjmu při prodeji rekreačního objektuArchiv
11.10.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Matka se dvěma syny vlastní nemovitost (stavba + pozemek) v Orlických horách. Nemovitost koupila matka s manželem v roce 1996. Stavba je v katastru zapsaná jako objekt pro rodinnou rekreaci.
Prodej obchodního podílu společnosti na Slovensku a vliv na DPFOArchiv
6.10.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Fyzická osoba s trvalým pobytem v České republice, občan ČR, prodává společnost s.r.o. na Slovensku na základě Smlouvy o převodu obchodního podílu. Převádí tímto obchodní podíl společnosti jiné fyzické osobě. Společnost, která je prodávána, má sídlo tedy na…
Příplatky do vlastního kapitáluGarance
12.8.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Klient – právní kancelář – má čtyři společníky. Ti se rozhodli, že vloží do svého s. r. o. příplatky, a to v nepeněžní hodnotě. K tomu mají od znalce ocenění jejich obchodního závodu. Znalec na základě výnosové metody kapitalizovaného normalizovaného zisku…
Motivační soutěže/kampaně pro zaměstnance korporaceGarance
28.7.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V rámci korporace (jejíž součástí je společnost A i B) pořádá společnost A různé motivační soutěže/kampaně, jejichž cílem je zvýšení prodeje. Výhry v soutěži mohou získat jak zaměstnanci společnosti A, tak společnosti B (kteří mají vliv na prodej, jelikož to…
Prodej nemovitostí - osvobození od daně z příjmůArchiv
21.7.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Od roku 2010 jsem vlastníkem objektu (chalupa užívaná pro vlastní rekreaci), který budu prodávat. Do roku 2015 se k tomuto objektu dokupovali pozemky, aby se pozemek zcelil. Ale ještě v 7/2018 byl pořízen jeden pozemek (175m2). Nyní budu vše, objekt i pozemky,…
Vyplacené „Prize money"Archiv
21.6.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společnost s.r.o., plátce DPH, servisní organizace sportovního svazu na základě příkazní smlouvy zajišťuje a organizuje pro svaz turnaje. Nově plánuje pořádat i turnaje, kde mimo věcných cen bude vyplácena nejlepším hráčům i odměna ve formě Prize money.…
Zdanění úroků ze zápůjčkyArchiv
19.5.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Právnická osoba (PO) má běžný účet (BÚ) u banky, domluví si s bankou termínovaný vklad, banka nabídne zvýhodněnou sazbu při úložce nad 10 mil. Kč. PO má jen 7 mil. Kč, ale dohodne se se společníkem (FO), že si na běžný účet PO uloží své soukromé peníze, aby…
Vyloučení majetku fyzické osoby do vlastnictví občana a následný prodejArchiv
1.4.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jak by se, prosím, postupovalo u plátce DPH při vyloučení majetku z obchodního majetku, který bude následně prodán?
Příjmy z kapitálového majetku v daňovém přiznáníArchiv
22.3.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Fyzická osoba má příjmy z kapitálového majetku. Investice má diverzifikované. Má pravidelný příjem z úroků ze směnek i jiných půjček a dále vlastní několik Certifikátů – cenných papírů, které emituje banka. Za správu těchto cenných papírů platí bance 0,2% ročně…
Prodej obchodního podíluArchiv
17.2.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Naše klientka zdědila společnost. Její tatínek byl jediným společníkem od června roku 2015 a ona tento podíl nabyla v dědictví v roce 2021. Nyní by ráda společnost rozdělila na dvě a prodala 100% obchodního podílu jedné z takto vzniklých dvou nových obchodních…
Prodej (převod) obchodního podílu v s.r.o.Archiv
10.2.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Na červnové valné hromadě bude projednán kromě schválení účetní závěrky za rok 2021 a rozdělení zisku také převod podílů dvou společníků spol. s.r.o. na třetího společníka, aby se stal 100% vlastníkem s.r.o. Společníci navrhují bezúplatný převod podílů (nabytí…
Kompenzace zdravotníkům (COVID-19) a zdaněníArchiv
13.1.2022, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Lékař – fyzická osoba – obdržel kompenzaci z veřejného zdravotního pojištění v souvislosti s COVID-19. Obdržel finanční prostředky jak na sebe (lékař - FO), tak na své zaměstnance (zdravotní…
Prodej bytu a časový test pro osvobození od daně z příjmůArchiv
22.7.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Fyzické osobě uběhne časový test pro prodej bytu dne XY. Ještě před tímto dnem tato fyzická osoba uzavře rezervační smlouvu na prodej bytu, přijme rezervační zálohu 100 tis. Kč s tím, že kupní smlouva bude podepsaná a zbývající část kupní ceny doplacená po dni…
Bitcon - směna na EUR a zdaněníGarance
16.7.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Nepodnikající fyzická osoba těžila čtyři roky bitcoiny. V roce 2021 směnila bitcoiny na EUR na účtu, který je v Německu, účet FO zakládala německá banka. Při založení účtu požadovala banka DIČ FO. Jak bude tento příjem daněn? Je možné uplatnit náklady…
Prodej bytuArchiv
22.4.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Fyzická osoba koupila v lednu 2019 byt do osobního vlastnictví za 4 900 000 Kč. V srpnu 2020 tento byt prodala za 5 900 000 Kč. Do bytu byla v roce 2019 pořízena kuchyňská linka za 150 000 Kč. Při koupi v roce 2019 byla zaplacena daň z převodu nemovitosti 4%…
Přechod na paušální režimArchiv
20.4.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jak se bude vypadat přiznání za rok 2020 při přechodu na paušální režim od roku 2021? Bude docházet k dodanění neuhrazených pohledávek k 31. 12. 2020 v přiznání DPFO 2020, pokud FO dosud používala paušální výdaje? Jak to bude, pokud dosud vedla daňovou…
Příjem fyzické osoby z prodeje nemovitostiArchiv
14.4.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V roce 2021 bude prodána nemovitost charakteru bytového domu (změna charakteru budovy v roce 2015) s 5 bytovými jednotkami. Dům byl pořízen v roce 1993 (jako objekt k bydlení) a zařazen do obchodního majetku fyzické osoby. Jeden z bytů využívá majitel…
Pronájem hmotného dlouhodobého movitého majetku od osoby nepodnikajícíArchiv
28.1.2021, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Za jakých podmínek je možné si pronajmout od osoby nepodnikající hmotný movitý majetek – jedná se o váhu nákladních vozidel již starší? Toto nové zařízení má cenu cca 500 000 Kč, a proto volíme tento postup. Nájemní smlouva by měla zahrnovat možnost zahrnout…
Prodej nemovitosti a technické zhodnoceníArchiv
12.11.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
OSVČ chce prodat nemovitost, kterou vložil v roce 2001 do podnikání v ceně 4 mil. Kč. Budova je ve společném jmění manželů, odpisy byly vždy v režii OSVČ. Tuto nemovitost rekonstruoval od roku 2002 průběžně do roku 2011. O technické zhodnocení byla vždy k…
Úmrtí podnikatele - vyřazení majetku, následný prodejArchiv
15.10.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Podnikatel fyzická osoba zařadil v roce 2010 do svého obchodního majetku nemovitost – rodinný dům, ve kterém měl bydliště a zároveň kanceláře. Jako výdaj na udržení příjmů uplatňoval 1/4 daňového odpisu. Část nemovitosti pronajímal, kdy příjmy z tohoto pronájmu…
Převod obchodního podíluArchiv
13.10.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Druh s družkou (mají spolu dvě děti) si založili v roce 2018 s. r. o. Obchodní podíl 50% vlastní druh a 50% vlastní družka. V roce 2020 by chtěla družka svůj 50% podíl prodat svému druhovi. Jak to bude v případě úplatného převodu obchodního podílu? Jak by se…
Prodej bytu - osvobození příjmuArchiv
20.7.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Fyzická osoba nepodnikatel prodala v roce 2019 byt za 9 250 000 Kč a tyto peníze v roce 2019 také obdržela. Související náklady s bytem v podobě dokoupeného pozemku k bytu, daně z nabytí nemovitých věcí k pozemku, provedené opravy a rekonstrukce (i z roku…
Dar manželce v době rozvodového řízeníArchiv
14.7.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Manželé jsou v rozvodovém řízení a manžel chce darovat manželce dům. Bude manželka z tohoto daru (domu) platit daň, když jsou v rozvodovém řízení?
Smluvní pokuta za včasné nedodání dílaArchiv
30.6.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Fyzická nepodnikající osoba uzavřela smlouvu s dodavatelem na výstavbu bytu. Dodavatel se zavázal pod podmínkou smluvní pokuty k určitému termínu dodání. Tento termín nebyl splněn a dodavatel vyplatil smluvní pokutu ve výši cca 150 000 Kč. Část fyzických osob…
Zdanění prodeje pozemkuGarance
9.6.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Jako soukromá osoba jsem si zakoupil v měsíci únoru 2020 stavební pozemek. Na katastru je veden jako orná půda, ale pozemek je zasíťovaný. Jelikož by teď raději dal přednost ke koupi bytu před stavbou, pozemek bych raději prodal. Budu muset platit daň z příjmu…
Zdanění výhry luštitele křížovkyArchiv
21.5.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Nakladatelství křížovek ve svých časopisech uveřejňuje křížovky a inzeruje, že odmění výherce, který správně vyluští křížovku, zašle její řešení do nakladatelství a je vylosován jako výherce. Toto vydavatelství také činí. Cena pro výherce je peněžní. Na…
Snížení základního kapitálu a.s.Archiv
13.5.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Akciová společnost má základní kapitál 7 mil. Kč. Při zakládání byl vložen do společnosti dům v hodnotě 7 mil. Kč. Základní kapitál nebyl nikdy navyšován. Nyní by chtěla a.s. základní kapitál snížit a snížení vyplatit ne v penězích, ale v podobě pozemků, které…
Darování nemovitostiArchiv
28.1.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Darování nemovitosti, která je v obchodním majetku akciové společnosti. Je odepsáno cca 1/2 nemovitosti. Akciová společnost chce tuto nemovitost darovat fyzické osobě (předsedovi představenstva). Za jakou cenu ji může a. s. darovat? A má a. s. nějakou…
Náklady při prodeji nemovitosti - garážeGarance
7.1.2020, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V rámci dědického řízení v roce 2016 fyzická osoba zdědila družstevní podíl – garáž. V následujícím roce došlo k převodu do osobního vlastnictví a zapsání do katastru nemovitostí. V roce 2019 byla garáž prodána. Náklady, které byly prokazatelně uhrazeny, jsou…
Osvobození od daně z příjmů při prodeji nemovitosti - bytuArchiv
5.12.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Fyzická osoba si nechala postavit byt v půdním prostoru bytového domu, půdní prostor vlastní necelý rok a v bytě bydlí 2 měsíce. Byt a lokalita jí ale nakonec nevyhovují a chce ho prodat a koupit si jiný. Ráda by ho prodala ještě do konce roku 2019 a v roce…
Koupě nemovitosti za 1 Kč od společníka a jednateleArchiv
3.12.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společník, který je zároveň jednatelem s. r. o., prodal ze svého osobního majetku korporaci garáž za 1 Kč. Jaké jsou daňové a účetní dopady pro firmu i pro něj osobně (DPFO, daň z nabytí, zařazení do majetku firmy...)? Je nutný znalecký posudek pro daň z…
Nemovitost vložená do podnikáníArchiv
20.11.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Podnikatel vložil do svého obchodního majetku (daňové evidence) nemovitost, kterou zdědil. Po dobu podnikání ji využíval k podnikatelské činnosti a odepisoval. Podnikatelskou činnost chce utlumit a nemovitost vyřadit z obchodního majetku. Nadále bude tuto…
Prodej pozemků a daň z příjmů fyzických osobArchiv
5.11.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
S bratrem jsme vlastnili pozemky v celkové hodnotě 1 400 000 Kč, můj podíl činil 700 000 Kč. V letošním roce jsme pozemky prodali. První pozemek v hodnotě 1 000 000 Kč byl prodán v dubnu 2019, můj podíl z prodeje pozemku činil 500 000 Kč. V červnu 2019 jsem…
Výdeje spojené s prodejem bytuArchiv
18.7.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Sourozenci prodali byt, který dostali darem od svých rodičů. Nechali si udělat znalecký posudek ke dni /daru/ rozhodnutí nabytí právní moci, který je stejný jako podání návrhu to KN 17. 10. 2017. Znalecký posudek je ale zpracován až k datu 9. 11. 2017 – je to…
Rodinný dům nabytý převodem práva stavbyArchiv
16.4.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Fyzická osoba vlastní od roku 2000 pozemky, které nemá v obchodním majetku. V roce 2016 uzavřela se stavební firmou smlouvu o zřízení práva stavby ve prospěch stavební firmy. Stavební firma postavila na pozemku rodinný dům a následně uzavřela v roce 2018 s…
Zdanění příjmů z prodeje ochranné známkyArchiv
12.4.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Klient v roce 2019 prodal svůj zděděný třetinový podíl na několika ochranných známkách zbylým spoluvlastníkům.
Darování majetku jako bezúplatný příjemArchiv
21.3.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
FO nabyla darováním pozemek od souseda, tedy osoby ne blízké, oceněný znaleckým posudkem. Tento bezúplatný příjem zdaní podle § 10 odst. 1 písm. n) ZDP. Může k ceně nabytí použít jako výdaj, např. platbu za znalecký posudek, platbu notáři za sepsání apod.,…
Poskytnutí sociální výpomoci pozůstalýmArchiv
12.3.2019, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Naše společnost vyplatila sociální výpomoc v případě úmrtí zaměstnance podle kolektivní smlouvy ve výši 30 tis. Kč manželce a ve výši 50 tis. Kč každému nezaopatřenému dítěti. V § 4 odst. 1 písm. k) ZDP je odkaz na vyhlášku č. 114/2002 Sb., o FKSP, podle které…